現地レポート
リノベーション調査
2024.09.06
こんにちは！山形市の工務店 飯野建築の飯野です。
近年、物価上昇の影響で中古物件をリノベーションする案件のお問い合わせが少しずつ増えてきたような気がします。
まずはどんな暮らしをしたいか・ご予算などご要望をヒアリングして
現場の劣化状況や設備関係や間取りなどを調査し図面を作成させていただき
そこからプレゼンをさせて頂いております。
みなさん中古を探される時に何を注意して見ればいいのか悩まれているかと思います。
弊社では不動産と建築のノウハウがあるので物件探しから相談が可能です。
安いだけで買ってしまうと工事費がかかりすぎてしまう場合もありますし
直すところはちゃんとなおさないと安心して住めない場合もあります。
物件検討のポイントとしては
・新耐震基準1981年（昭和56年）6月1日以降に施工されている家かの確認
・床したが湿気っぽくいないか・シロアリ被害がないか
・雨漏れの形跡がないか
・建物の水平は歪んでいないか
・基礎に鉄筋が入っているか・大きなクラックがないか
・上下水道配管・電気配管の修繕が必要か
などは最低限確認したほうがいいです。
あと、物件が自分にとってちょうどいいサイズかも検討したほうがいいですね
やたら大きい家だとリノベーションに費用がかかりますし、その後もメンテナンス費用がかかります。
もし大きい物件を気に入った場合は部分リノベーションという手法もあります。
弊社の部分リノベーション案件の実例動画もありますので見てみて下さい。
弊社では来春にリノベーションのモデルハウスをオープン予定です。
新築かリノベーションか迷われているかたは一度相談してみて下さい。
相談と資金計画は無料です。
